从去年开始全球就进入了“大灌水”时代，这就带来了一个明显的弊端，那就是货币出现贬值，全球物价出现明显上涨。这种全球物价上涨的环境也会让我国的物价出现上涨，而大家也都知道，影响房价走势的一个很重要因素就是物价。因为物价上涨的时候，建筑材料也会出现上涨，例如数据显示目前我国黑色金属冶炼与有色金属价格分别上涨38.1%和30.4%。而这意味着我国钢筋混泥土的价格出现上涨，那么问题就来了，在目前物价上涨的背景下，2021年我国的房价会出现上涨吗？其实从当前楼市表现出来的行情来看，答案已经很明显了，那就是房价肯定会出现上涨。

从国家统计局公布的数据来看，今年一季度全国商品房销售总额已经达到5.36万亿，销售面积5.03亿平米。因此很容易可以得出一季度全国平均房价在1.1万元/平米左右的结果，这个数据比2020年全国平均房价9860元/平米，明显高出不少。所以就算是现在来看，2021年的房价都已经出现了上涨，而且接下来还有可能继续上涨。

因为在全国物价上涨的背景下，开发商的建筑成本已经出现了明显的上涨，这就要求开发商必须要涨价才行。更何况除了物价上涨之外，市场上的土地价格也保持着上涨趋势。例如根据数据显示，5月房企土地平均购置价格就从4月份的3940元/平米，上涨到了6648元/平米，涨幅将近69%。可见目前土地价格上涨有多夸张，在这种地价大幅度的上涨背景下，房价上涨自然是大概率事件。

当然很多人会觉得现在的楼市调控政策这么严格，会明显限制市场上的房价，甚至还会让房价出现下跌，但其实楼市调控的目的根本就不是让房价下跌，而是要求楼市保持稳定。而稳定的意思就是，只要房价涨幅不超出一定幅度，上涨其实也算是稳定的一种。实际上从最近国家出台的各种政策来看，也能明显地感受到，国家对楼市进行调控更多的是为了限制炒房行为。例如现在各个城市都是提高限购门槛，并且延长限售期限，这很明显就是在针对炒房者。所以楼市调控并等于房价下跌，也许调控政策会让部分炒房氛围浓厚的城市，房价出现下跌，但整体来看，并不会让房价出现下跌。

政策在维持楼市稳定，而物价上涨带来的成本增加却是不可避免的，所以笔者认为2021年我国房价出现上涨的可能性更大。因此笔者一直都在建议刚需购房者，在自己有经济实力的时候，房子这东西还是越早买越好。如果真的想要等到房价下跌的那一天再买房，谁也不知道要等到什么时候去。而且就算房价下跌的那一天真的来了，到时候大家还会需要买房吗？唯一的好消息就是，因为政策调控的原因，就算2021年房价会出现上涨，但涨幅也会受到限制，不会超出居民承受能力范围。