近日，滕州市行政审批服务局公示了荆西商贸城区域棚户区和东城、东新社区的改造公告，总建设规模高达225291平方米，涉及振兴路东侧、程庄街北侧，荆泉路东侧、府前路南侧。。。

近日滕州城区改造规划公告

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荆西商贸城区域棚户区

滕州市荆西商贸城区域棚户区改造（熙城国际）A7区二期建设用地规划许可批前公告。

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项目名称：（熙城国际）A7区二期

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用地位置：程庄街北侧、振兴路东侧

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用地规模：6931平方米

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东城、东新社区改造

滕州市东城、东新社区（二期）改造工程C区建设工程规划许可批前公告。

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项目名称：东城、东新社区（二期）改造工程C区

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用地位置：府前路南侧、荆泉路东侧

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用地规模：地上175499平方米

地下42861平方米

此前滕州的棚改计划

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龙泉街道冯东、冯西居区域

此次拆迁涉及800户，总投资350000万元

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建设地点

荆泉路西侧，永昌路北侧

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占地面积

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规划用地面积约187330平方米

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总建筑面积约720596平方米

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地上建筑面积约524533平方米。（其中：住宅建筑面积约497058平方米；商业建筑面积约18675平方米；幼儿园建筑面积约3900平方米；社区公共服务用房建筑面积约4900平方米。）

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地下建筑面积约196063平方米。（其中：储藏室建筑面积约35335平方米；地下设备用房建筑面积约1360平方米；地下车库建筑面积约159368平方米。）

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规划条件

容积率2.80，建筑密度28%，绿地率30%

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承建单位

山东天行健置业有限公司

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荆河街道柳楼居区域

此次拆迁涉及585户

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建设地点

学院路北侧，北辛路南侧，振兴路西侧

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占地面积

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总占地面积约311300平方米

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规划总建筑面积1120668平方米，其中：地上建筑面积778242平方米（其中住宅687097平方米，商业75581平方米，公共配套15564平方米）

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地下建筑面积342426平方米。

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建设年限

项目建设期3年，起止年限为2021年至2024年

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承建单位

山东兴滕置业有限公司

关于城市规划

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城市规划的含义

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，而进行的确定城市性质、规模和发展布局，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，是保证城市空间资源有效配置和土地合理利用的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。

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城市规划的作用

城市规划的主要对象是城市的空间系统，尤其是城市社会、经济、政治关系形态化的和作为这种表象载体的城市土地利用系统。城市规划以城市土地利用配置为核心，建立起城市未来发展的空间结构。

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保障必要的城市基础设施和基本的城市公共服务设施建设用地需求；

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在“市场失灵”情况下规范土地市场和房地产市场，在保证土地利用效率的前提下，实现社会公平；

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保证土地在社会总体利益下进行分配、利用和开发；

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以政府干预的方式保证土地利用符合社会公共利益。

来源：滕州市行政审批服务局