房价还在上涨，机构预计未来每年涨幅在5%左右。

楼市调控到现在楼市整体走势虽然已经稳定了下来，但从国家统计局公布的数据来看，房价依旧呈现上涨的趋势，这也再次证明中国房价整体下跌的可能性不大。

所以笔者一直都提醒购房者在有足够经济实力的时候其实没必要继续观望，因为就算继续等下去也不可能等到房价下跌，反而还会等来更高的房价。

当然按照现在的房价走势来看，就算未来的房价会上涨也只能是稳定上涨，涨幅始终控制在合理范围内。

例如上海易居房地产研究院曾经就表示过：未来10年房价年均涨幅将回到5%左右！

因此购房者其实也没必要太过担心，面对房价的时候保持一个平常心就行了。

中国现在的城镇化率已经超过了60%，但跟发达国家还存在巨大的差距，所以在未来一段时间里中国还会继续推进城镇化。

实际上在今年5月份国家高层会议上就明确表示：深入推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业，增加就业.

这代表着接下来的一段时间里中国城市还会迎来更多进城人口，甚至有专家预测未来10年城市会新增2亿人口，这无疑会给中国房价带来巨大的支撑，一些重点城市的房价想要下跌都不可能。

例如今年上半年全国就累计出台楼市调控次数达到304次，而且在进入到下半年之后深圳、南京、宁波等热门城市也都对楼市调控进行了升级，在这种严格的政策环境下市场上的房价能出现大幅度的上涨就怪了。

要知道中国楼市是一个受到政策影响很明显的市场，严格的政策肯定会限制房价的上涨。

例如在10月9日徐州出台政策限制开发商对备案价进行调整之后，10月份徐州的新房涨幅就从1.4%降低到了0.7%，涨幅一下子就跌了一半。

可见调控政策对房价影响有多大，更何况十四五规划还明确指出：坚持房住不炒定位。

所以对于有需求并且有足够经济实力的购房者来说，房子还是早点买好，毕竟早点买房的成本会更低。

不过那些经济实力暂时不够的购房者也不用担心，因为房价涨幅会被限制在一定幅度内。

这种上涨不会让居民收入和房价之间的差距扩大，甚至居民收入还会超过房价涨幅，到时候买房还是会变得更加容易。

总之，刚需没必要盼着房价下跌，但也没必要担心房价上涨。