项目简介
城建·金河湾的开发商—滕州市城建开发集团，滕州市城建开发集团是以滕州市城市建设综合开发公司为母公司成立的国有企业法人联合体，母公司滕州市城建综合开发公司是由市国有资产管理局出资3.5亿元人民币成立的国有独资房地产开发公司，隶属市住建局管理，拥有房地产开发一级资质。为更好的为城市建设服务，集团先后成立了滕州市城市建设综合开发公司、山东新兴置业公司、山东天行健置业公司、滕州市东方中石开发公司、滕州东方圣典置业有限公司等五家国有开发公司及相关经营实体单位，形成了集房地产开发、建筑安装、物业管理、园林景观等于一体的多元化集团公司，集团年开发能力在100万平方米以上，拥有各类资产约200亿元。作为滕州市成立最早、实力雄厚、滕州房地产潮流的龙头企业，城建开发集团凭借强大的实力、良好的信誉、非凡的业绩，树立了良好的品牌形象，先后获得中国房地产开发综合实力百强企业、中国地产公信度企业、中国地产百家销售放心房品牌企业、山东省价格诚信单位等荣誉称号，连续多年被评为省、市文明单位和先进集体。在三十多年的发展中，城建集团树立了“诚建无限新空 间”的企业使命，把企业使命放在战略高度，以“诚”的心态，新的方式为客户、员工和社会创建无限增值可能，无限美好的未来。继往开来，城建集团将秉承“责利相宜，普惠四方”的经营理念，不断强化企业凝聚力、增强企业竞争能力，积极以社会责任打造房地产典范企业，为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的人居文化，为城市和历史留下值得典藏的建筑艺术精品。我们相信，在社会各界的支持和帮助下，不久的将来，城建集团“成为中国具有影响力的可持续发展的房地产企业”的愿景一定会实现！
项目东至塔寺路，南至沿河路，北接荆河路，西临善国路，四大交通主干道，地处城中、城东、城南三大区域交汇之地。项目总占地面积约20余万平方米，规划建筑面积约80万平方米，其中约6.4万平方米的商业配套，是滕州市中部的社区。项目的总体规划概念是打造滕州市一座复合、生态、宜居的时尚之都。本项目地处城东、城中、城南三大区域交汇的城市，坐拥河滨公园、荆河公园两大生态资源，尊享市区景观，彰显生活的品味与尊贵，奢受此河景交映的美好生活。“一湾一世界“指城建金河湾承载了城市商务、商业配套、文化教育、绿色休闲、生态宜居等五大城市功能。周边配套丰富，龙泉广场、步行街、贵诚超市步行即至，商场、超市、餐厅院一应俱全。
在项目总体规划理念方面，我们把以人为本、复合宜居的建设理念融入到项目每一个细节和地块开发中，把兼得公园般居住环境与多元斑斓的城市商业的生活方式结合在一起，同时倾力打造了三大主题商业街，集吃、喝、玩、乐、购于一体，让客户不出小区，即能享受到商业带来的多彩生活，在这里，您将能真正实现生活需求一站式，满足您对生活的全面要求，为您呈现兼具都会繁华、公园品质的宜居之城。
除了商业配套之外，项目内建有一个4000平米的双语幼儿园作为业主专属的教育资源配套，周边更是有实验小学、龙泉小学、滕东中学、滕州二中环饲，人文熏陶无所不至，优质教育慧泽一生，全龄教育一 站式解决，让您的孩子赢在起跑线上。
21世纪是健康管理的世纪，都市生活的快节奏让防患于未然与及时就医变成了日常生活不得不关注的问题，家里有孩子和老人的家庭对于医院的需求更是不言而喻的。在医疗配套方面，项目周边有人民医院、工人医院、中医院等多所知名医院，时刻守护着您的健康，免去您的后顾之忧。
本项目整体为三期开发，分为A区、B区和C区。整个地块严格遵循人车分流的原则，将所有车库出入口设置在地块外围，商业人流沿地块外围设计。内部形成纯内向庭院，内部的住宅人流与外部的商业人流在组团入口形成分离，庭院内部采用水景与广场结合的方式，以达到景观的优势。
在整体建筑上突出建筑与环境相结合的细腻性，整体建筑风格为大气、规整、严谨的现代法式建筑风格，采用典雅、大方、稳重的三段式处理，竖向线条突出挺拔感，尽显典雅、精致、内敛的新古典主义之美，给人以历久弥新感觉。商业造型更加丰富，突出活跃的商业气氛和宜人的尺度。立面主体采用暖色系石材结合真石漆，色彩上采用暖色、黄色系列，体现质感，力求稳重大方，细节丰富，窗面比例放大，体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。商业采用灰色、米色石材，彩色铝板、金属百叶、玻璃等材质和店招的结合使商业精致、生动、富有活力，从而提高居住的适应性、舒适性与社区的整体品质。
在园林景观设计上，仍从法派园林中萃取灵感，融合了西式秩序与东方礼仪，园林整体规划在个性的基础上体现均好、实用，注重趣味。以艺术雕塑和音乐喷泉组成的水景广场为主角，依台地布局，逐级而上，层次分明，错落有致，小土丘碎石小径，卵石健身步道，亭台小品形成了丰富多彩的点、线、面构成了回味无穷的动人景色水系，建筑完整融合于园林中，犹如自然生长于花园中，阵列式序列排布限度地保证了各园林组团景观资源的均好性，做到户户有景，各自成趣，相得益彰。项目内部规划主要道路采取环型交通，小区主路规划宽度6米。自然弯曲的道路不仅满足了功能需要，使小区居民交通尽可能便捷，并且在总体上为残疾人、老年人提供通行纵坡、宽度、缘石坡道、立缘石触感板材、地面防滑等多种无障碍设施，让社区业主生活更加舒适便捷。
随着各项技术的发展，一般社区的保障系统已不能满足居民生活得需求，智能化社区应运而生。本项目致力于为业主创造安全、私密、智能化的社区环境，其中包括小区周界红外线防护、闭路电视监控、楼宇可视门禁对讲等电子系统。在出入口、广场、主要路段、车库等场所安装摄像机，将视频监控、门禁系统、楼宇对讲、紧急呼叫等与电脑数码控制系统集合在一起，生活将更加安全、安心。
项目一期A区住宅总面积为441039㎡，总体量为21栋，均为高层。商业部分的面积为50847㎡，主要作用为商业经营。楼体立面平直，没有自遮挡，南向房间能够达到限度的采光标准。在户型设计上，无论大小，都能做到保证明厅、明卧、明厨、明卫的“全明”格局，体现其相对应的品质要求。
